嘉诚贷款

银行诚信合作单位 百姓信赖企业

　　按照规范化、人性化运作、面向个人、个体、中小企业主提供贷款，轻松解决您在某一时期的资金需求！让您得以顺利的发展事业！只要您有房产，我们就可以帮您实现！

您身边的理财顾问！ 为您提供上门服务！

个人房屋抵押贷款
贷款的期限、成数
◆ 1 -30年；
◆ 贷款金额为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
◆ 原有贷款还款情况良好；
借款人应提供的材料
◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
◆ 收入证明或经营手续；
◆ 房产证原件或复印件；
银行利率及还款方式
◆ 银行利率在同期人民银行规定住房按揭贷款利率的基础上多下浮30%
◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。
预审资料

1 身份证

2 合法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）

3 军官司须提供军官司证

4 收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）

5 收入证明需所在单位盖公章

6 工资流水或完税证明

7 婚姻证明（为结婚证——照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）

8 配偶的身份证和户口本

9 外地人需提供暂时住证（照片页和内容页）

10 所购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

11 特殊说明：借款人（买方）为所在单位的法定代表人

12 个人有购买汽车的需提供汽车行驶证复印件

13 企业营业执照副本复印件加盖红色公章

14 近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表

15 学生贷款需提供在校学生证明

企业融资担保

融资方式，即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。

债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。

债务融资可分为营运资本融资与资本性支出融资，其优点是借入资金并在有还款能力的适当时候偿还给债权人。债务融资的主要渠道有朋友、银行及其他金融机构。营运资本负债融资（流动资产——流动负债），一般是借入短期负债，购买存货支付应付账款，如果特许人必须通过增加存货和给员工加薪来实现更高的销售和利润，这种融资方式往往就十分合适和必要。

营运资本负债融资一般是从银行贷款、商业信用社或信用合作社获得，它是短期的。资本性支出融资（土地、建筑、设备及固定资产），是通过签订长期债务合同获得。在特许企业启动市场扩张或重组时，尤其要进行资本性支出融资。资本性支出融资的主要渠道有商业银行、风险资本、制造商、寿险公司及其他商业贷款人。债务融资通常有银行贷款、股票融资、债ā融资及融资租赁等方式。较适合目前国内特许企业进行债务融资的是银行定期（质押）贷款和融资租赁。特许人可根据种类和要求的不同，来取得改善经营或拓展市场所需的资金。

1.银行定期贷款

银行是特许企业主要的融资渠道。按资金性质，可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。其中，定期（质押）贷款是银行与特许人签定的一种正式合同，约定特许人在特定时期（贷款期限）内使用一定量的资本（本金）并支付既定比例的利息。这种贷款一般要求按月归还部分本金和利息，或允许采用贷款偿还方式付款，即贷款期间仅偿还部分本金，到期时偿还一笔金额较大的贷款。通常，这种贷款一般要求提供抵押物（土地、建筑不动产、设备或其它固定资产），如果特许人不能按规定还贷，银行将没收这些抵押物。

2.融资租赁

融资租赁又称金融租赁，是一种新的产品营销和资产管理的运作模式，也是一种资产性资金融通方式。它是所有权与使用权之间的一种借贷关系，即出租人（所有者）在一定期间内将租赁物租给承租人（使用者）使用，承租人则按租约规定分期付给一定的租赁费，到期取得该租赁物的所有权。融资租赁实际上是以融物的形式达到融资的目的。对于中小型特许经营企业来说，融资租赁是融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付款、售后租回等方式。

权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得需的所资本。

个人贷款担保

一、个人贷款担保业务品种：
1、房产抵押个人消费贷款担保；
2、家居耐用消费品贷款担保；
3、个人信用贷款担保；
4、个人有价证券质押贷款担保；

二、个人贷款担保业务操作流程：
个人咨询 ＝=> 个人申请 ＝＝> 担保受理 ＝＝> 担保调查与审批 ＝＝> 签订合同 ＝＝> 办理反担保手续 ＝＝> 担保收费 ＝＝> 发放贷款 ＝＝> 正式承保
基本程序：
1、个人申请
　　 个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》，同时提供下列文件：
（1）身份证明：本人及配偶身份证、户口簿；
（2）经济实力证明：房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明；
（3）个人情况证明（有则提供）：毕业证、职称证、工作证（明）、荣誉证书、职务说明；
（4）家庭情况：结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等；
（5）要求提供的其他文件和资料；
2、担保调查与审批:
　　 公司受理项目，即开始对申请人进行全面全方位调查，由经办人员出具贷款担保意见或调查报告；公司从受理项目起，一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。
3、签订合同
　　 （包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议）对于公司同意担保的项目，申请人应同本公司签订各种合同，主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。
4、办理反担保手续：
　　 在签订合同后，公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续，领取他项权利证书。
5、担保收费：
　　 对公司同意担保的项目，一般在签订相关合同的同时收取担保费。
6、发放贷款：
　　 上述手续办理完毕后，公司正式通知贷款银行发放贷款。
7、正式承保：
　　 公司收到贷款银行放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。

三、对个人的标准要求：
1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入（尤其适合于国家公务员）；
3、信用良好，有偿还本息的能力；
4、货款银行规定的其他条件。

嘉诚贷款优势

嘉诚贷款优势一：方案多 一对一上门服务，按个人条件从数家银行贷款方案中挑选合适的贷款方案。

自行办理：不了解各银行的贷款条件及限制，常浪费时间又无法顺利贷款。

嘉诚贷款优势二：利率低 专业大量申请会帮您获得银行较低利率。

自行办理：单人申请办理无法享受利率。

嘉诚贷款优势三：贷款额度 熟悉银行办理程序、帮您争取所需额度。

自行办理：银行不会全力替客户争取

嘉诚贷款优势四：贷款速度快 精通银行贷款方案快捷获批额度、节省时间。

自行办理：依各银行流程一般15天左右、房地局抵押10天无法满足急用。